"Подводные камни" договора
Организации и индивидуальные предприниматели в своей деятельности регулярно заключают различные договора: договор на поставку электричества или газа; договор аренды земельного участка или помещения и т. д. Договор приводит к различным правовым последствиям, устанавливая для сторон права и обязанности.
Поэтому, перед заключением договора, всегда необходимо детально изучить документ, чтоб в последствие избежать неприятных сюрпризов. Когда условие договора вас не устраивает, или вы считаете, что условия ставят в крайне невыгодное Вас положение, необходимо направить стороне-инициатору протокол разногласий. Либо отказаться от заключения такого договора.
Многие юридические лица и ИП, заключая договора с государственными предприятиями или администрацией, исходя из того, что последние занимают определённое доминирующее положение на рынке, не решаются направить протокол разногласий, считая, что в данном случае ничего не добиться, или вовсе не читают договор.
А между тем, как практика показывает, в таких договорах часто в условиях прописывают такой пункт, согласно которого, условия данного договора применяются к отношениям, возникшим ранее, как правило, указано не более трех лет, со ссылкой на статью 425 Гражданского кодекса РФ .
В дальнейшем это приводит к дополнительным денежным обязательствам.
Например, после заключения договора аренды земельного участка, с таким условием, арендодатель выставляет претензию о необходимости погашения задолженности по аренде за прошедшие 3 года. И откуда же она берётся , если Вы исправно платили, или ранее не пользовались этим участком?! А долг образуется исходя из разницы предыдущей аренды и настоящей. Например, Вы платили ранее аренду 100 тыс.р. в год, а новый - устанавливает аренду в размере 150 тыс. р. в год. Вот 50 тыс. 6р. будет вашей задолженностью, так как вы добровольно подписали такой договор. И если вы окажетесь от уплаты такой задолженности, будьте уверены, Арендодатель взыщет с Вас его в судебном порядке.
Подведём итог. Кем бы не являлась сторона, направившая Вам договор, внимательно читайте его условия, а ещё лучше, доверьте изучение такого документа специалисту в юридической сфере.
#гражданскоеправо #заключениедоговора #применение статьи 425 ГКРФ #юридическиеуслуги_керчь https://vk.com/advokat_tishkina
Ваш комментарий
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять комментарии.